By Παναγιώτης Ανδρουλιδάκης 
Στο ύψος τους βρίσκεται το ενδιαφέρον για την οικιστική ανάπτυξη στη Χαλκιδική, με την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών για κατοικίες και τουριστικά καταλύματα να έχει «χτυπήσει κόκκινο». Παράλληλα, ενεργοποιούνται εκ νέου και άδειες που είχαν εκδοθεί παλαιότερα.
Τα νέα τουριστικά καταλύματα, οι κατοικίες και τα επενδυτικά ακίνητα παραμένουν στην πρώτη γραμμή της ζήτησης. Νέα εργοτάξια ξεφυτρώνουν «σαν μανιτάρια» σε μεγάλο μέρος της περιοχής.
Γίνονται πάρα πολλές οικοδομές, πάρα πολλές κατασκευές, έχουν εκδοθεί πάρα πολλές άδειες, όπως επίσης ενεργοποιούνται και άδειες οι οποίες είχαν εκδοθεί παλαιότερα.
Έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα καταγράφεται στην ευρύτερη περιοχή των Νέων Μουδανιών, αλλά και σε πολλές άλλες περιοχές: στην Κασσάνδρα, τη Σάνη, το Πευκοχώρι, την Καλλιθέα και τη Χανιώτη. Αντίστοιχα, στην πλευρά της Σιθωνίας, οι επαγγελματίες του κλάδου κάνουν λόγο για «οργασμό εργασιών».
Την αυξημένη προσφορά ακινήτων τροφοδοτεί η έντονη κινητικότητα στην τοπική κτηματαγορά, με το ενδιαφέρον να προέρχεται τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές.
Υπάρχει μεγάλη διάθεση για προσφορά νεόδμητων αλλά και μεταχειρισμένων ακινήτων. Στο κομμάτι των νεόδμητων καταγράφεται παράλληλα ισχυρό ενδιαφέρον για αγορά γης (εντός και εκτός σχεδίου), κυρίως σε περιοχές όπως η Καλλικράτεια, η Κασσάνδρα και η Σιθωνία, όπου πολλοί ξένοι επενδυτές τοποθετούν τα κεφάλαιά τους.
Ωστόσο, εκφράζονται πλέον σοβαρές ανησυχίες για υπερδόμηση και τις αντοχές των υποδομών. Στην περιοχή παρατηρούνται συχνά φαινόμενα συνωστισμού στο οδικό δίκτυο και στις παραλίες, καθώς και οξυμένα προβλήματα λειψυδρίας και αποχέτευσης.
Υπάρχουν περιοχές που έχουν ξεπεράσει τα όρια της φέρουσας ικανότητάς τους.
Όπως επισημαίνει ο καθηγητής του Τμήματος Διοίκησης Οργανισμών, Μάρκετινγκ και Τουρισμού του ΔΙΠΑΕ, Φώτης Κιλιπίρης, ιδιαίτερη πίεση καταγράφεται στο πρώτο «πόδι» της Χαλκιδικής, στην Κασσάνδρα και ειδικότερα στο Πευκοχώρι και στην παράκτια ζώνη. Παράλληλα, στο «κόκκινο» βρίσκονται πλέον και περιοχές στο δεύτερο «πόδι», στη Σιθωνία.
Φωτογραφία: STEFANOS KERAMARIS on Unsplash